Парижане любят «двушки»

 

В ценовом соревновании между крупнейшими городами мира Париж все последние годы стабильно удерживает место в первой десятке. В самой Франции по ценам на жилье с ним конкурируют разве что курорты Лазурного берега. Цены в местных франках здесь постоянно растут, увеличиваясь за год на 7-15 процентов в зависимости от престижности адреса. В прошлом году цена квадратного метра в самом фешенебельном VI округе французской столицы в отдельных случаях достигала FF55.000 ($1 равен 7 французским франкам). 

 

Однако, если вы не стремитесь поселиться на улице Жакоб или улице Университета, всегда есть возможность подыскать вариант впятеро дешевле. Самыми доступными «арондисманами» 2000 года были расположенные на севере XIX и XVIII округа. Квартиру, бывшую в употреблении, там сейчас можно приобрести в среднем по FF12.400-12.600 за один квадратный метр. Не выходит за пределы и близкий к центру X округ. 

 

Адресами престижа, кроме упомянутого VI (средняя цена FF27.900 за квадратный метр), в Париже продолжают оставаться примыкающие к Сене и острову Ситэ V (FF23.600), VI (FF27.900) и особенно VII районы (FF28.300). Что неудивительно: квартира в нескольких минутах ходьбы от Люксембургского сада, Сорбонны или Эйфелевой башни является предметом мечтаний многих парижан и американцев. Возросшую покупательную способность своего доллара последние в прошлом году использовали в Европе при любой возможности. 

 

Цены в остальных районах города, примыкающих к историческим памятникам, держались ближе к двадцатитысячной отметке. I, II, VIII округа (неподалеку — Сад Тюильри, Опера, Елисейские поля, площадь Согласия) котировались на уровне FF21.800-22.400 за метр. В III, южном XIV и северо-западном XVII округах метр жилплощади оценивался в среднем в FF17.000-19.000. 

 

Ввиду растущих цен наибольшим спросом в Париже пользуются квартиры скромного размера: 2-комнатные покупаются в полтора раза чаще 3-комнатных, а 4-комнатные апартаменты — вдвое реже крошечных 1-комнатных. В зависимости от типа жилья цены на парижские квартиры распределяются следующим образом. «Студия» — в среднем FF420.000, 2-комнатная — FF630.000, 3-комнатная — FF1.150.000, 4-комнатная — FF1.850.000, 5-комнатная — FF2.900.000, 6-комнатные и квартиры большей площади — FF4.700.000 и выше. Речь, естественно, идет не о новостройках. 

 

В парижских предместьях разброс гораздо больше. Между престижным Neuilly-sur-Seine и Aubervillieurs — почти шестикратная разница в средней цене квадратного метра: FF24.300 и FF6.500. Наименее популярными пригородными районами 2000 года были Saint-Ouen (FF7.000 за квадратный метр) и Suresnes (FF12.500). В то время как повсеместно жилье дорожало, здесь на протяжении года цены на него оставались практически без изменений. Среди относительно дешевых пригородов можно упомянуть также Saint-Denis (FF6.800 за метр), Pantin (FF8.700) и Colombes (FF8.900). 

 

На окраинах агломерации «Большой Париж» средняя цена квартир может составлять половину от среднегородского уровня. Если в среднем по «номерным» округам стоимость 2-комнатного жилья составляет FF630.000, то например, в Seine-Saint-Denis аналогичное жилье обходится примерно в FF300.000. «Студию» в этом предместье можно купить в среднем за FF200.000, 3-комнатную квартиру — за FF460.000, 4-комнатную — за FF550.000, 5-комнатную — за FF650.000, апартаменты большей площади — за FF850.000 и выше. 

 

Ольга ПЕРСИКОВА